Park rozrywki Adventure World Warsaw jest inwestycją, która w Grodzisku Mazowieckim wzbudza coraz większe emocje. Adventure World Warsaw Parks&Resort ma być największym w Polsce i Europie Środkowo-Wschodniej w pełni tematycznym parkiem rozrywki. Realizacja tego projektu, będzie miała bardzo duży wpływ na przyszłość gminy Grodzisk Mazowiecki.Peter Jan Mulder, prezes firmy Las Palm realizującej projekt Adventure World Warsaw, przedstawił plany prac nad projektem na 2012 rok. Najważniejszą informacją jest ta, że budowa parku rozrywki ma się rozpocząć już w lipcu przyszłego roku. Adventure World Warsaw ma powstać na 228 ha na północy gminy Grodzisk Mazowiecki, tuż przy zjeździe z autostrady A2, głównie na terenie wsi Kłudno Stare, ale także na fragmencie wsi Tłuste i Chlebnia.
Wysokiej klasy tereny inwestycyjne
Jednakże zanim dojdzie do rozpoczęcia prac budowalnych przy parku rozrywki w gminie Grodzisk Mazowiecki, spółka Las Palm musi uzyskać m.in. zgodę na odrolnienie ponad 120 ha gruntów klasy II i III, na których ma powstać inwestycja. Decyzję o wyłączeniu wysokiej jakości gruntów spod produkcji rolnej wydaje minister rolnictwa i rozwoju wsi po zasięgnięciu opinii izb rolniczych i marszałka województwa. Ma być to największe na Mazowszu przekształcenie terenów rolniczych w budowlane.Uzyskanie zgody na odrolnienie gruntów w Kłudnie Starym jest kluczowym zadaniem stojącym przed zespołem realizującym projekt budowy parku rozrywki Adventure World Warsaw w 2012 roku. Wydawać by się mogło, że przekształcenie gruntów położonych bezpośrednio przy autostradzie z rolniczych na inwestycyjne jest oczywiste. Jednakże to tylko pozory.
Po tzw. „aferze gruntowej”, która doprowadziła do dymisji wiceprezesa Rady Ministrów i ministra rolnictwa Andrzeja Leppera, na licznych decydentów padł blady strach. Obawy o to, że i oni mogliby znaleźć się na celowniku służb specjalnych, spowodowały u nich dużą ostrożność w podejmowaniu decyzji.
W wakacje br. Mazowiecka Izba Rolnicza wydała negatywną opinie odnośnie odrolnienia gruntów pod planowaną inwestycję na terenie gminy Grodzisk Mazowiecki. Ta decyzja miała m.in. wpływ na zmianę planów odnośnie rozpoczęcia budowy Adventure World Warsaw. Jeszcze do niedawna spółka Las Palm informowała o rozpoczęciu budowy w lutym 2012 r.
– Dzięki ogromnemu zaangażowaniu burmistrza Grzegorza Benedykcińskiego decyzji w sprawie odrolnienia gruntów spodziewamy się w lutym przyszłego roku – powiedział 15 grudnia br. Peter Jan Mulder.
Odrolnienie terenów przy autostradzie A2
26 października 2011 roku Rada Miejska w Grodzisku Mazowieckim podjęła uchwałę o wyłączeniu z opracowywanego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego pod planowaną inwestycję ok. 25 ha, położonych we wsi Kłudno Nowe (Janów). W pierwszych planach większość tego terenu miało wejść w skład projektowanego parku AWW.W prezentowanych w wakacje materiałach spółka Las Palm informowała, że AWW ma powstać na 240 ha. Ostatecznie inwestycja ma zostać zrealizowana na terenie o powierzchni ok. 228 ha. Wyłączone grunty to wysokiej klasy ziemie rolne położone z dala od Autostrady A2, przylegające do zachodniego skraju terenu zabezpieczonego pod inwestycje.
Wprowadzone zmiany, polegające na utrzymaniu produkcji rolnej na części gruntów, które wcześniej planowano zmienić na inwestycyjne, a także przeprowadzenie wizji lokalnej zorganizowanej przez burmistrza Grodziska Mazowieckiego na terenach objętych opracowywanym m.p.z.p, przekonały komisję z Mazowieckiej Izby Rolniczej do wydania pozytywnej opinii odnośnie wyłączenia ponad 120 ha spod produkcji rolnej.
Przychylną opinie w tej kwestii wydał także Marszałek Województwa Mazowieckiego, który liczy na duże wpływy podatkowe oraz powstanie wielu nowych miejsc pracy dla mieszkańców Mazowsza Zachodniego.
Obie pozytywne opinie powinny skłonić szefa resortu rolnictwa i rozwoju wsi do wydania pozytywnej decyzji o przekształceniu terenów bezpośrednio przylegających do autostrady A2 z rolniczych na budowlane. Jednak sprawa nie jest przesądzona.
– To duża niewiadoma. Nie wiemy jak minister do tego podejdzie – mówi zmartwiony burmistrz Grzegorz Benedykciński. – A tak właściwie to ministerstwo rolnictwa, bo nie jest to decyzja ministra, tylko decyzja kolegialna zespołu zajmującymi się tymi kwestiami – precyzuje burmistrz.
Decyzja ma zostać wydana w lutym przyszłego roku. – Biorąc pod uwagę fakt, że jest to teren przy samym zjeździe z autostrady, to gdzie mają powstawać inwestycje – pyta nieco poirytowany burmistrz Grodziska Mazowieckiego. – Mówimy o terenie ściśle przy autostradzie – podkreśla burmistrz.
Plany zagospodarowania parku rozrywki
Po przekształceniu gruntów z rolniczych na budowlane, kolejnym zadaniem będzie uchwalenie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Prace w Urzędzie Miejskim w Grodzisku Mazowieckim przy opracowaniu planów pod park rozrywki Adventure World Warsaw są już na ukończeniu. Plan przedstawiony przez spółkę Las Palm zakłada ich uchwalenie przez Radę Miejską w kwietniu 2012 roku.Burmistrz Grodziska Mazowieckiego poinformował, że jak wszystko dobrze pójdzie, to głosowane w tej sprawie może odbyć się już na sesji marcowej. – Wierzę, że to wyjdzie! Wszystkie bariery, które mieliśmy przed sobą pokonujemy. Cały czas jak czołg idziemy do przodu – mówi z determinacją Grzegorz Benedykciński.
Jeszcze zanim dojdzie do uchwalania miejscowych planów, ma zostać wypracowane porozumienie z Generalną Dyrekcją Dróg Krajowych i Autostrad, które pozwoli skomunikować projektowany park rozrywki z autostradą A2. Ustalenia w tej sprawie mają zapaść zaraz po Nowym Roku.
Zespół inżynierów pracujących przy Adventure World Warsaw zaprojektował dodatkowe wjazdy i zjazdy, tzw. „wąsy”, łączące węzeł autostradowy „Grodzisk” i główną drogę wjazdową na teren parku. Ma to umożliwić płynną obsługę zwiększonego ruchu w rejonie inwestycji.
Prezes Peter Jan Mulder poinformował, że w marcu ma być gotowy projekt przetargowy dla Adventure World Warsaw. Oznacza to, że firmy startujące w przetargach dostaną szczegółową dokumentację parku rozrywki i zaplanowanych na jego terenie budynków, w celu przygotowania swoich ofert.
Po uprawomocnieniu się miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, w maju 2012 r., spółka Las Palm spodziewa się dostać decyzje środowiskową, której wydanie pozwoli w czerwcu uzyskać pozwolenie na budowę. Rozpoczęcie pierwszych prac ziemnych pod Adventure World Warsaw zaplanowano na lipiec 2012 roku.
Uroczyste otwarcie pierwszego w Polsce parku rozrywki zaplanowano na 15 października 2014 r.
Paweł Kółkiewicz
Czytaj także:
- Park rozrywki w Grodzisku Mazowieckim odrolniony!
- Abu Dhabi ma mieć park rozrywki taki jak Grodzisk
- Park rozrywki AWW dla dzieci
- Park rozrywki Adventure World Warsaw
- Tematyczne hotele w Adventure World Warsaw
- Adventure World Warsaw to bajka?
- Adventure World Warsaw w Grodzisku Mazowieckim
- Wodny park rozrywki w Grodzisku Mazowieckim?
- Park Rozrywki w Grodzisku Mazowieckim
